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La population à Corbas, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Corbas, la population dans la zone atteint 11 050 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.64% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8% est considérée comme précaire.

Comment se situe Corbas économiquement ?

Le taux de chômage est de 6.9% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 23.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Corbas, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 712 euros.

2.7% de logements vacants à Corbas !

Sur les 4 217 logements que la zone abrite, 8.3% sont des logements sociaux, 2.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 1.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Combien coûte un trois pièces à Corbas ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 327 euros / m² en 2020 Q2. (+21.38% en 6 mois / +46.63% en 1 an / +61.50% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 858 euros / m² pour les T2, 2 602 euros / m² pour les T3, 1 923 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 750 euros / m² en 2020 Q2. (+13.36% en 6 mois / +14.12% en 1 an / +43.24% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 678 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 59 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.

Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Corbas ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -83% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Soit une diminution de -76% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 5 pour les T3, 1 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Corbas ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !