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La population à Concarneau, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Concarneau, la population dans la zone atteint 19 050 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 12.95% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.1% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 10.7% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 36.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Concarneau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 252 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Concarneau

Sur les 13 341 logements que la zone abrite, 16.1% sont des logements sociaux, 9.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 112m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 14% du parc et 3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le coût de l’immobilier à Concarneau ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 241 euros / m² en 2020 Q2. (+8.26% en 6 mois / +10.29% en 1 an / +21.40% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 605 euros / m² pour les T1, 2 472 euros / m² pour les T2, 2 011 euros / m² pour les T3, 1 914 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 077 euros / m² en 2020 Q2. (+3.75% en 6 mois / +2.32% en 1 an / +40.34% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 105 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.6 euros.

Comment se sont portées les ventes immobilières à Concarneau ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 19 en 2020. Soit une diminution de -87% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 4 pour les T2, 8 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Concarneau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !