À Champs-sur-Marne, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Champs-sur-Marne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Champs-sur-Marne, se transforme doucement, mais sûrement.
À Champs-sur-Marne, la population dans la zone atteint 25 041 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (23.03%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.4% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.2% avec 15.7% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Champs-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 500 euros.
Une typologie domine le marché de Champs-sur-Marne
Sur les 10 777 logements que la zone abrite, 27.1% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 103m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 11.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Champs-sur-Marne ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 257 euros / m² en 2020 Q2. (+10.11% en 6 mois / +12.47% en 1 an / +31.97% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 562 euros / m² pour les T1, 3 294 euros / m² pour les T2, 3 582 euros / m² pour les T3, 2 975 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 482 euros / m² en 2020 Q2. (+0.09% en 6 mois / -7.98% en 1 an / +7.14% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 437 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 77 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.1 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Champs-sur-Marne ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 72 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 23 pour les T2, 21 pour les T3, 25 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Champs-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !