À Chambray-lès-Tours, le prix des appartements bondit de plus de 10% sur 1 an !
— Chambray-lès-Tours, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chambray-lès-Tours, regardons sa démographie de plus près.
À Chambray-lès-Tours, la population dans la zone atteint 11 578 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (20.06%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.2% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Chambray-lès-Tours !
Le taux de chômage est de 10.5% avec 13.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chambray-lès-Tours, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 632 euros.
19.3% de logements sociaux à Chambray-lès-Tours
Sur les 5 970 logements que la zone abrite, 19.3% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 16.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 54% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Chambray-lès-Tours ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 252 euros / m² en 2020 Q2. (+17.72% en 6 mois / +19.09% en 1 an / +27.02% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 437 euros / m² pour les T1, 2 239 euros / m² pour les T2, 1 821 euros / m² pour les T3, 1 840 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 689 euros / m² en 2020 Q2. (+12.18% en 6 mois / +26.78% en 1 an / +39.47% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 692 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 63 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.2 euros.
Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Chambray-lès-Tours ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Soit une diminution de -83% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 5 pour les T2, 4 pour les T3, 5 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chambray-lès-Tours ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !