À Castelnau-le-Lez, le prix des appartements bondit de plus de 12% sur 1 an !
— Castelnau-le-Lez, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Castelnau-le-Lez, poursuit sa trajectoire.
À Castelnau-le-Lez, la population dans la zone atteint 20 480 habitants en 2017, soit une augmentation de 6% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.55%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.9% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 9.6% avec 13.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Castelnau-le-Lez, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 120 euros.
Une typologie domine le marché de Castelnau-le-Lez
Sur les 10 487 logements que la zone abrite, 12.7% sont des logements sociaux, 7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 114m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 26% du parc et 7.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Castelnau-le-Lez ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 427 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +11.74% en 1 an / +53.88% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 693 euros / m² pour les T2, 3 706 euros / m² pour les T3, 2 710 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 927 euros / m² en 2020 Q2. (+63.25% en 6 mois / +32.70% en 1 an / +57.01% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 973 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 11 733 euros / m².
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.4 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Castelnau-le-Lez.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 22 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T2, 6 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Castelnau-le-Lez ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !