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La population à Carros, regardons sa démographie de plus près.

À Carros, la population dans la zone atteint 12 329 habitants en 2017, soit une augmentation de 6% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.19% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.8% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 11.2% avec 10.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 34%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Carros, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 504 euros.

Une typologie domine le marché de Carros

Sur les 5 265 logements que la zone abrite, 18.1% sont des logements sociaux, 7.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Carros ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 623 euros / m² en 2020 Q1. (+43.03% en 6 mois / +37.03% en 1 an / +41.91% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 333 euros / m² pour les T1, 8 611 euros / m² pour les T2, 3 951 euros / m² pour les T3, 2 998 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 455 euros / m² en 2020 Q1. (+16.26% en 6 mois / +22.79% en 1 an / +32.79% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 881 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 102 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.1 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -98% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Soit une diminution de -95% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 1 pour les T2, 1 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Carros ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !