LokimoAI

La population à Biarritz, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Biarritz, la population dans la zone atteint 25 404 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 12.14% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.5% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 11.1% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Biarritz, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 580 euros.

Une typologie domine le marché de Biarritz

Sur les 25 761 logements que la zone abrite, 8.3% sont des logements sociaux, 2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 120m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 7.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Biarritz ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 7 432 euros / m² en 2020 Q2. (+17.59% en 6 mois / +33.48% en 1 an / +78.65% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 6 187 euros / m² pour les T1, 7 340 euros / m² pour les T2, 6 203 euros / m² pour les T3, 5 670 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 6 165 euros / m² en 2020 Q1. (-9.97% en 6 mois / +9.08% en 1 an / +53.59% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 9 371 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.7 euros.

Comment les ventes immobilières ont-elles évolué à Biarritz ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -98% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 18 en 2020. Soit une diminution de -98% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 5 pour les T1, 7 pour les T2, 4 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Biarritz ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !