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La population à Bagneux, poursuit sa trajectoire.

À Bagneux, la population dans la zone atteint 40 918 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.92% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.8% est considérée comme précaire.

Une économie dynamique

Le taux de chômage est de 12.2% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 74.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bagneux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 720 euros.

Une typologie domine le marché de Bagneux

Sur les 18 023 logements que la zone abrite, 57.5% sont des logements sociaux, 4.5% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 30% du parc et 5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 33% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.

Combien cela coûte-t-il d'investir à Bagneux ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 342 euros / m² en 2020 Q2. (+10.74% en 6 mois / +19.13% en 1 an / +44.57% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 825 euros / m² pour les T1, 5 684 euros / m² pour les T2, 4 403 euros / m² pour les T3, 4 691 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 580 euros / m² en 2020 Q2. (-25.83% en 6 mois / -16.41% en 1 an / -0.67% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 546 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 27% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 54 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 21.4 euros.

Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Bagneux ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 55 en 2020. Soit une diminution de -75% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 22 pour les T2, 16 pour les T3, 13 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bagneux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !