À Angers, le prix des appartements bondit de plus de 15% sur 1 an !
— Angers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Angers, une donnée en constante évolution.
À Angers, la population dans la zone atteint 152 960 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (30.01%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 13.5% avec 21% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 66.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Angers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 260 euros.
29.6% de logements sociaux à Angers
Sur les 88 873 logements que la zone abrite, 29.6% sont des logements sociaux, 6.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 98m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 36% du parc et 14.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 41% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien coûte un trois pièces à Angers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 635 euros / m² en 2020 Q2. (+23.88% en 6 mois / +28.54% en 1 an / +49.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 016 euros / m² pour les T1, 2 508 euros / m² pour les T2, 2 274 euros / m² pour les T3, 2 094 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 696 euros / m² en 2020 Q2. (+9.86% en 6 mois / +9.95% en 1 an / +28.02% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 383 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 926 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 15% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 51 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Angers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 277 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 776 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 131 pour les T1, 237 pour les T2, 212 pour les T3, 196 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Angers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !