À Valentigney, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 11% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Valentigney, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Valentigney, se transforme doucement, mais sûrement.
À Valentigney, la population dans la zone atteint 10 714 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 15.68% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 14.5% avec 9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 39.7%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Valentigney, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 820 euros.
26.1% de logements sociaux à Valentigney
Sur les 5 056 logements que la zone abrite, 26.1% sont des logements sociaux, 10% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 132m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 0.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Les prix à Valentigney
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 965 euros / m² en 2019 Q4. (+7.34% en 6 mois / -3.50% en 1 an / +17.25% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 980 euros / m² pour les T1, 1 974 euros / m² pour les T2, 644 euros / m² pour les T3, 985 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 012 euros / m² en 2020 Q2. (-41.67% en 6 mois / -9.64% en 1 an / -38.74% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 95 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -95% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 40 en 2019. Soit une augmentation de 11% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 7 pour les T2, 13 pour les T3, 19 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Valentigney ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !