À Orange, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 228% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Orange, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Orange, poursuit sa trajectoire.
À Orange, la population dans la zone atteint 28 919 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.73% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 20.5% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 13.1% avec 8.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Orange, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 712 euros.
Une typologie domine le marché de Orange
Sur les 14 289 logements que la zone abrite, 17.4% sont des logements sociaux, 9.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 85m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 3.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 60% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Orange ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 900 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / -12.64% en 1 an / +13.43% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 906 euros / m² pour les T1, 2 407 euros / m² pour les T2, 1 986 euros / m² pour les T3, 1 005 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 343 euros / m² en 2020 Q2. (+6.99% en 6 mois / -19.71% en 1 an / +32.07% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 127 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.1 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Orange ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2020. Ceci, équivaut à une augmentation de 95% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2020. Soit une augmentation de 228% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 15 pour les T2, 13 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Orange ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !