À Marseille 2e Arrondissement, malgré la crise sanitaire, les ventes de maisons bondissent de plus de 100% sur 1 an !
— Marseille 2e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Marseille 2e Arrondissement, étroitement liée à son marché immobilier.
À Marseille 2e Arrondissement, la population dans la zone atteint 24 810 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 20.94% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 34.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 14% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 74.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Marseille 2e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 11 940 euros.
16% de logements vacants à Marseille 2e Arrondissement !
Sur les 15 578 logements que la zone abrite, 16.5% sont des logements sociaux, 16% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 49% du parc et 17% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 17% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un studio à Marseille 2e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 767 euros / m² en 2020 Q2. (+7.88% en 6 mois / +13.96% en 1 an / +31.45% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 238 euros / m² pour les T1, 2 336 euros / m² pour les T2, 2 288 euros / m² pour les T3, 3 102 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 000 euros / m² en 2019 Q3. (-27.82% en 6 mois / -50.00% en 1 an / +4.00% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 896 euros / m² en moyenne.
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.1 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Marseille 2e Arrondissement ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 93 en 2020. Soit une diminution de -79% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 44 pour les T2, 24 pour les T3, 6 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Marseille 2e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !