À Méricourt, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 200% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Méricourt, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Méricourt, une donnée en constante évolution.
À Méricourt, la population dans la zone atteint 11 363 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 15.98% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Méricourt !
Le taux de chômage est de 15.2% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Méricourt, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 600 euros.
Une typologie domine le marché de Méricourt
Sur les 5 020 logements que la zone abrite, 39.2% sont des logements sociaux, 5.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 83m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 2.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Méricourt ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 312 euros / m² en 2018 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / -69.72% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 320 euros / m² pour les T1, 2 138 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 337 euros / m² en 2020 Q2. (-14.40% en 6 mois / -4.29% en 1 an / +1.21% en 5 ans)
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Méricourt ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 31 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -69% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2018. Soit une augmentation de 200% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 2 pour les T2.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Méricourt ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !