À Gravelines, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 40% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Gravelines, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Gravelines, porte son marché immobilier.
À Gravelines, la population dans la zone atteint 11 166 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.32% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 10.5% avec 9.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Gravelines, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 956 euros.
32.1% de logements sociaux à Gravelines
Sur les 5 354 logements que la zone abrite, 32.1% sont des logements sociaux, 9.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 67m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 2.3% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 78% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un deux pièces à Gravelines ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 357 euros / m² en 2019 Q4. (-21.88% en 6 mois / +2.80% en 1 an / -27.43% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 689 euros / m² pour les T1, 1 517 euros / m² pour les T2, 1 301 euros / m² pour les T3, 1 860 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 194 euros / m² en 2020 Q1. (+44.44% en 6 mois / +43.21% en 1 an / +39.83% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 11% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 81 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 3.5 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Gravelines ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 28 en 2019. Soit une augmentation de 40% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 8 pour les T2, 16 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Gravelines ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !