À Coudekerque-Branche, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 72% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Coudekerque-Branche, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Coudekerque-Branche, étroitement liée à son marché immobilier.
À Coudekerque-Branche, la population dans la zone atteint 21 134 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.87% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.1% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Coudekerque-Branche, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 648 euros.
5.2% de logements vacants à Coudekerque-Branche !
Sur les 9 849 logements que la zone abrite, 29.5% sont des logements sociaux, 5.2% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 74m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 2.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 77% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Les prix à Coudekerque-Branche
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 264 euros / m² en 2019 Q4. (-11.73% en 6 mois / -14.71% en 1 an / +15.86% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 250 euros / m² pour les T1, 1 875 euros / m² pour les T2, 1 987 euros / m² pour les T3, 1 428 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 405 euros / m² en 2020 Q1. (+54.86% en 6 mois / +65.86% en 1 an / +68.42% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 2.7 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Coudekerque-Branche ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -99% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 50 en 2019. Soit une augmentation de 72% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 8 pour les T1, 15 pour les T2, 16 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Coudekerque-Branche ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !