À Chamalières, malgré la crise sanitaire, les ventes de maisons bondissent de plus de 31% sur 1 an !
— Chamalières, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Chamalières, porte son marché immobilier.
À Chamalières, la population dans la zone atteint 17 173 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 17.51% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 8.3% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.5% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Chamalières, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 27 240 euros.
Une typologie domine le marché de Chamalières
Sur les 12 219 logements que la zone abrite, 5.2% sont des logements sociaux, 13% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Chamalières ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 945 euros / m² en 2019 Q4. (-4.00% en 6 mois / -2.11% en 1 an / +2.37% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 014 euros / m² pour les T1, 1 976 euros / m² pour les T2, 1 940 euros / m² pour les T3, 2 090 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 346 euros / m² en 2019 Q4. (+7.11% en 6 mois / +2.01% en 1 an / +26.65% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 859 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.3 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Chamalières ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 67 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 31% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 361 en 2019. Soit une diminution de -9% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 56 pour les T1, 82 pour les T2, 106 pour les T3, 117 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Chamalières ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !