À Berre-l'Étang, malgré la crise sanitaire, les ventes de maisons bondissent de plus de 13% sur 1 an !
— Berre-l'Étang, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Berre-l'Étang, étroitement liée à son marché immobilier.
À Berre-l'Étang, la population dans la zone atteint 13 472 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.13% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.7% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Berre-l'Étang, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 928 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Berre-l'Étang
Sur les 5 752 logements que la zone abrite, 22.4% sont des logements sociaux, 6.5% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 13% du parc et 2.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Berre-l'Étang ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 787 euros / m² en 2019 Q4. (+30.66% en 6 mois / -19.03% en 1 an / +160.96% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 000 euros / m² pour les T1, 2 333 euros / m² pour les T2, 1 763 euros / m² pour les T3, 2 183 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 962 euros / m² en 2019 Q4. (-3.23% en 6 mois / +1.33% en 1 an / +3.39% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.5 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Berre-l'Étang ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 13% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2019. Soit une diminution de -8% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 7 pour les T2, 11 pour les T3, 16 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Berre-l'Étang ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !