À Aix-en-Provence, malgré la crise sanitaire, les ventes de maisons bondissent de plus de 12% sur 1 an !
— Aix-en-Provence, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Aix-en-Provence, étroitement liée à son marché immobilier.
À Aix-en-Provence, la population dans la zone atteint 142 482 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (26.26%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 13.3% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.2% avec 18.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aix-en-Provence, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 24 528 euros.
9.4% de logements vacants à Aix-en-Provence !
Sur les 83 338 logements que la zone abrite, 14.4% sont des logements sociaux, 9.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 79m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 34% du parc et 16.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 42% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Aix-en-Provence ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 5 105 euros / m² en 2020 Q1. (+23.61% en 6 mois / +26.21% en 1 an / +31.91% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 057 euros / m² pour les T2, 5 105 euros / m² pour les T3, 5 942 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 5 677 euros / m² en 2019 Q4. (+14.41% en 6 mois / +17.49% en 1 an / +29.43% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 6 367 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 16.6 euros.
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Aix-en-Provence ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 340 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 12% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2020. Soit une diminution de -100% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2, 1 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aix-en-Provence ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !