À Aire-sur-la-Lys, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 100% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Aire-sur-la-Lys, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Aire-sur-la-Lys, une donnée à suivre.
À Aire-sur-la-Lys, la population dans la zone atteint 9 871 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.54% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 12.9% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Aire-sur-la-Lys, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 180 euros.
Une typologie domine le marché de Aire-sur-la-Lys
Sur les 4 602 logements que la zone abrite, 12.8% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 91m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 9% du parc et 1.9% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 76% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Aire-sur-la-Lys ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 872 euros / m² en 2020 Q2. (+149.60% en 6 mois / +11.10% en 1 an / +23.89% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 000 euros / m² pour les T1, 1 694 euros / m² pour les T2, 1 047 euros / m² pour les T3, 1 189 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 341 euros / m² en 2020 Q2. (+8.50% en 6 mois / -12.75% en 1 an / +4.68% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Aire-sur-la-Lys ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 61 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -43% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 16 en 2020. Soit une augmentation de 100% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 5 pour les T2, 8 pour les T3, 2 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Aire-sur-la-Lys ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !