À Muret, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 13% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Muret, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Muret, regardons sa démographie de plus près.
À Muret, la population dans la zone atteint 24 945 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.3% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Muret !
Le taux de chômage est de 11.6% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Muret, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 616 euros.
18.7% de logements sociaux à Muret
Sur les 12 040 logements que la zone abrite, 18.7% sont des logements sociaux, 7.6% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 2.8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Muret ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 849 euros / m² en 2019 Q4. (-4.64% en 6 mois / -1.28% en 1 an / +10.19% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 925 euros / m² pour les T1, 1 965 euros / m² pour les T2, 1 871 euros / m² pour les T3, 1 653 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 354 euros / m² en 2019 Q4. (+2.84% en 6 mois / +9.79% en 1 an / +4.90% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 897 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 89 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 187 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 10% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 158 en 2019. Soit une augmentation de 13% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 61 pour les T2, 63 pour les T3, 23 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Muret ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !