À Louviers, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 133% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Louviers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Louviers, regardons sa démographie de plus près.
À Louviers, la population dans la zone atteint 18 648 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.81% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.7% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 14.1% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Louviers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 820 euros.
9.1% de logements vacants à Louviers !
Sur les 9 183 logements que la zone abrite, 34% sont des logements sociaux, 9.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 63m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 4.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 53% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Louviers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 381 euros / m² en 2020 Q2. (-5.02% en 6 mois / -5.02% en 1 an / +4.15% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 222 euros / m² pour les T2, 1 739 euros / m² pour les T3, 1 881 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 980 euros / m² en 2020 Q2. (+36.55% en 6 mois / +54.69% en 1 an / +14.06% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 79 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.9 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Louviers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 14 en 2020. Ceci, équivaut à une augmentation de 180% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 7 en 2020. Soit une augmentation de 133% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 3 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Louviers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !