À Fuveau, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 48% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Fuveau, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Fuveau, se transforme doucement, mais sûrement.
À Fuveau, la population dans la zone atteint 10 157 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.28% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.9% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.5% avec 9.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 26.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Fuveau, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 26 580 euros.
4.1% de logements sociaux à Fuveau
Sur les 4 557 logements que la zone abrite, 4.1% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 12% du parc et 2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 67% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Fuveau ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 771 euros / m² en 2019 Q4. (+7.87% en 6 mois / +8.27% en 1 an / -1.51% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 187 euros / m² pour les T1, 5 045 euros / m² pour les T2, 3 653 euros / m² pour les T3, 4 254 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 890 euros / m² en 2019 Q4. (-26.78% en 6 mois / -21.89% en 1 an / -37.51% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 239 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 7.2 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Fuveau ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 83 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 2% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 46 en 2019. Soit une augmentation de 48% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 7 pour les T1, 14 pour les T2, 22 pour les T3, 3 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Fuveau ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !