À Douchy-les-Mines, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 300% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Douchy-les-Mines, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Douchy-les-Mines, évolue comme son marché immobilier.
À Douchy-les-Mines, la population dans la zone atteint 10 558 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 18.22% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 28.8% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 14% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 46.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Douchy-les-Mines, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 14 688 euros.
39.1% de logements sociaux à Douchy-les-Mines
Sur les 4 404 logements que la zone abrite, 39.1% sont des logements sociaux, 5.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 92m² pour les maisons, 75m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 1.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 78% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Douchy-les-Mines ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 352 euros / m² en 2020 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +128.13% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 205 euros / m² pour les T1, 1 715 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 339 euros / m² en 2020 Q2. (+5.85% en 6 mois / +5.52% en 1 an / +35.25% en 5 ans)
Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Douchy-les-Mines ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une augmentation de 300% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 3 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Douchy-les-Mines ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !