À Courrières, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 200% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Courrières, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Courrières, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Courrières, la population dans la zone atteint 10 512 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 16.58% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 11.5% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 38%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Courrières, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 808 euros.
28.6% de logements sociaux à Courrières
Sur les 4 500 logements que la zone abrite, 28.6% sont des logements sociaux, 5.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 88m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 5% du parc et 0.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 81% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le prix d’un logement à Courrières ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 156 euros / m² en 2019 Q3. (+17.37% en 6 mois / +7.96% en 1 an / +107.71% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 162 euros / m² pour les T1, 2 156 euros / m² pour les T2, 9 726 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 698 euros / m² en 2020 Q2. (+8.43% en 6 mois / +11.64% en 1 an / +12.38% en 5 ans)
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Courrières ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -65% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 6 en 2019. Soit une augmentation de 200% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T1, 2 pour les T2, 2 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Courrières ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !