À Bouc-Bel-Air, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 14% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Bouc-Bel-Air, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Bouc-Bel-Air, une donnée à suivre.
À Bouc-Bel-Air, la population dans la zone atteint 14 654 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 13.92% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 7.2% est considérée comme précaire.
Une économie qui se développe
Le taux de chômage est de 7% avec 10.3% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 26.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bouc-Bel-Air, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 29 904 euros.
8.7% de logements sociaux à Bouc-Bel-Air
Sur les 5 993 logements que la zone abrite, 8.7% sont des logements sociaux, 3.6% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 10% du parc et 1.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 75% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Bouc-Bel-Air ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 282 euros / m² en 2019 Q4. (-16.95% en 6 mois / -17.52% en 1 an / +21.47% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 857 euros / m² pour les T1, 3 803 euros / m² pour les T2, 4 090 euros / m² pour les T3, 3 731 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 729 euros / m² en 2019 Q4. (+7.92% en 6 mois / +4.74% en 1 an / +21.47% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.8 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Bouc-Bel-Air ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 99 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 10% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 39 en 2019. Soit une augmentation de 14% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 8 pour les T2, 17 pour les T3, 11 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bouc-Bel-Air ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !