À Beaumont, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 10% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Beaumont, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Beaumont, un facteur essentiel de son marché immobilier.
À Beaumont, la population dans la zone atteint 10 787 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.29% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 10.9% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 7.9% avec 12.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.4%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Beaumont, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 25 032 euros.
15.5% de logements sociaux à Beaumont
Sur les 6 033 logements que la zone abrite, 15.5% sont des logements sociaux, 10.3% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un trois pièces à Beaumont ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 571 euros / m² en 2019 Q4. (-18.77% en 6 mois / -25.33% en 1 an / -11.49% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 722 euros / m² pour les T1, 2 054 euros / m² pour les T2, 2 047 euros / m² pour les T3, 1 648 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 127 euros / m² en 2019 Q4. (-19.83% en 6 mois / -3.10% en 1 an / +2.06% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.4 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Beaumont ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 76 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 13% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 110 en 2019. Soit une augmentation de 10% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 25 pour les T2, 37 pour les T3, 34 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Beaumont ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !