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La population à Bastia, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.

À Bastia, la population dans la zone atteint 45 715 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 16.22% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.9% est considérée comme précaire.

Une tendance au dynamisme

Le taux de chômage est de 8.9% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 58.8%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Bastia, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 928 euros.

21.2% de logements sociaux à Bastia

Sur les 21 001 logements que la zone abrite, 21.2% sont des logements sociaux, 3.3% sont vacants. Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.

Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Bastia ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 584 euros / m² en 2019 Q4. (+30.85% en 6 mois / +32.99% en 1 an / +76.64% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 651 euros / m² pour les T1, 2 833 euros / m² pour les T2, 2 506 euros / m² pour les T3, 2 325 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 562 euros / m² en 2019 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / +145.98% en 1 an / -60.71% en 5 ans)

Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.9 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Bastia ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2019. Ceci, équivaut à une augmentation de 100% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 76 en 2019. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 19 pour les T2, 22 pour les T3, 24 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Bastia ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !