À Arques, malgré la crise sanitaire, le nombre de ventes d'appartements augmente de plus de 14% sur 1 an ! Examinons les raisons de cette hausse.
— Arques, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Arques, une donnée en constante évolution.
À Arques, la population dans la zone atteint 9 752 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.28% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.6% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.4% avec 9.5% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Arques, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 812 euros.
6% de logements vacants à Arques !
Sur les 4 491 logements que la zone abrite, 24% sont des logements sociaux, 6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 8% du parc et 1.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 77% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le coût de l’immobilier à Arques ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 436 euros / m² en 2020 Q2. (+40.23% en 6 mois / -6.51% en 1 an / +6.53% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 489 euros / m² pour les T2, 1 643 euros / m² pour les T3, 3 395 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 414 euros / m² en 2020 Q2. (-11.51% en 6 mois / +6.08% en 1 an / +6.80% en 5 ans)
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 8 en 2020. Soit une augmentation de 14% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T2, 4 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Arques ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !