Comment se porte le marché immobilier à Évreux ?
— Évreux, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Évreux, une donnée essentielle pour appréhender son marché immobilier.
À Évreux, la population dans la zone atteint 47 733 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.02%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 29.4% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Évreux !
Le taux de chômage est de 14.7% avec 10.9% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 65%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Évreux, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 888 euros.
35.1% de logements sociaux à Évreux
Sur les 26 298 logements que la zone abrite, 35.1% sont des logements sociaux, 12.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 61m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 29% du parc et 10.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien coûte un studio à Évreux ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 620 euros / m² en 2020 Q2. (-4.71% en 6 mois / +9.02% en 1 an / -2.47% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 720 euros / m² pour les T1, 1 770 euros / m² pour les T2, 1 538 euros / m² pour les T3, 1 528 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 760 euros / m² en 2020 Q2. (-3.03% en 6 mois / +0.34% en 1 an / +7.32% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 67 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.3 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Évreux ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 92 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -59% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 184 en 2020. Soit une diminution de -43% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 30 pour les T1, 50 pour les T2, 54 pour les T3, 50 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Évreux ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !