Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Étampes
— Étampes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Étampes, étroitement liée à son marché immobilier.
À Étampes, la population dans la zone atteint 25 092 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.63% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 19.9% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 12.8% avec 11% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 54.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Étampes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 144 euros.
Une typologie domine le marché de Étampes
Sur les 11 335 logements que la zone abrite, 20.6% sont des logements sociaux, 9.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 87m² pour les maisons, 49m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 7.2% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 44% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Étampes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 370 euros / m² en 2020 Q2. (+14.83% en 6 mois / +9.72% en 1 an / +31.30% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 566 euros / m² pour les T1, 2 552 euros / m² pour les T2, 2 035 euros / m² pour les T3, 1 769 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 443 euros / m² en 2020 Q2. (-0.73% en 6 mois / -1.29% en 1 an / +10.24% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 616 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.6 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 62 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -62% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 113 en 2020. Soit une diminution de -52% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 17 pour les T1, 43 pour les T2, 38 pour les T3, 15 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Étampes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !