Comment se porte le marché immobilier à Épinal ?
— Épinal, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Épinal, évolue comme son marché immobilier.
À Épinal, la population dans la zone atteint 31 740 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (22.25%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 25.9% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Épinal !
Le taux de chômage est de 14.4% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.6%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Épinal, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 000 euros.
15% de logements vacants à Épinal !
Sur les 18 781 logements que la zone abrite, 27% sont des logements sociaux, 15% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 96m² pour les maisons, 64m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 23% du parc et 5.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 51% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Épinal ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 057 euros / m² en 2020 Q2. (-3.47% en 6 mois / -3.29% en 1 an / +4.24% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 086 euros / m² pour les T1, 1 091 euros / m² pour les T2, 1 064 euros / m² pour les T3, 1 076 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 511 euros / m² en 2020 Q2. (+2.51% en 6 mois / +20.88% en 1 an / +17.68% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.8 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Épinal ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 78 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -61% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 149 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 44 pour les T2, 50 pour les T3, 44 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Épinal ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !