Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Épernay.
— Épernay, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Épernay, une donnée à suivre.
À Épernay, la population dans la zone atteint 22 671 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.47% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.6% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.5% avec 8.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 57.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Épernay, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 612 euros.
Une typologie domine le marché de Épernay
Sur les 13 067 logements que la zone abrite, 27.9% sont des logements sociaux, 10.4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 5.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 49% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien cela coûte-t-il d'investir à Épernay ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 575 euros / m² en 2020 Q2. (+2.41% en 6 mois / +8.85% en 1 an / +13.72% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 214 euros / m² pour les T1, 1 638 euros / m² pour les T2, 1 566 euros / m² pour les T3, 1 372 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 056 euros / m² en 2020 Q2. (+11.68% en 6 mois / +10.30% en 1 an / +22.09% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 344 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 4% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 82 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Épernay ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -64% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 100 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 33 pour les T2, 30 pour les T3, 31 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Épernay ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !