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L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Échirolles

Échirolles, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read

La population à Échirolles, un facteur essentiel de son marché immobilier.

À Échirolles, la population dans la zone atteint 36 840 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.82% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24.1% est considérée comme précaire.



Parlons de l’économie de Échirolles !

Le taux de chômage est de 13.6% avec 10.4% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 53.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Échirolles, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 17 832 euros.

37.2% de logements sociaux à Échirolles

Sur les 16 830 logements que la zone abrite, 37.2% sont des logements sociaux, 5.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 69m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 55% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.



Combien coûte un trois pièces à Échirolles ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 828 euros / m² en 2020 Q2. (+9.20% en 6 mois / -1.24% en 1 an / +1.56% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 039 euros / m² pour les T1, 2 005 euros / m² pour les T2, 2 102 euros / m² pour les T3, 1 469 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 794 euros / m² en 2020 Q2. (-12.50% en 6 mois / +5.87% en 1 an / -13.55% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 5% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 78 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 12.7 euros.



Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Échirolles.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 98 en 2020. Soit une diminution de -57% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 18 pour les T2, 20 pour les T3, 48 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Échirolles ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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