Voiron est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Voiron, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Voiron, regardons sa démographie de plus près.
À Voiron, la population dans la zone atteint 20 108 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.09% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 9.6% avec 8.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Voiron, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 21 168 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Voiron
Sur les 11 402 logements que la zone abrite, 20.5% sont des logements sociaux, 11.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 105m² pour les maisons, 68m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 5.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 52% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Voiron ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 055 euros / m² en 2020 Q2. (-10.42% en 6 mois / +6.86% en 1 an / -7.39% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 865 euros / m² pour les T1, 2 243 euros / m² pour les T2, 2 112 euros / m² pour les T3, 1 708 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 553 euros / m² en 2020 Q2. (-6.89% en 6 mois / -10.04% en 1 an / -2.74% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 2 502 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 6% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 84 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.1 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 12 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -78% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 72 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 9 pour les T1, 17 pour les T2, 24 pour les T3, 22 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Voiron ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !