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L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Villiers-sur-Marne

Villiers-sur-Marne, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Villiers-sur-Marne, poursuit sa trajectoire.

À Villiers-sur-Marne, la population dans la zone atteint 28 456 habitants en 2017, soit une diminution de -3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 19.58% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.8% est considérée comme précaire.



Comment se situe Villiers-sur-Marne économiquement ?

Le taux de chômage est de 7.2% avec 12.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 44.7%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villiers-sur-Marne, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 356 euros.

Une typologie domine le marché de Villiers-sur-Marne

Sur les 12 137 logements que la zone abrite, 21.7% sont des logements sociaux, 3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 21% du parc et 8.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 47% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.



Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Villiers-sur-Marne ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 842 euros / m² en 2020 Q2. (+12.01% en 6 mois / +8.01% en 1 an / +14.62% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 5 307 euros / m² pour les T1, 4 024 euros / m² pour les T2, 3 640 euros / m² pour les T3, 3 233 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 702 euros / m² en 2020 Q2. (+9.35% en 6 mois / +1.89% en 1 an / +27.05% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 378 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 20% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 66 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.9 euros.



Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Villiers-sur-Marne ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 60 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 104 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 14 pour les T1, 29 pour les T2, 37 pour les T3, 24 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villiers-sur-Marne ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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