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La population à Villetaneuse, évolue comme son marché immobilier.

À Villetaneuse, la population dans la zone atteint 13 646 habitants en 2017, soit une augmentation de 4% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 21.67% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 30% est considérée comme précaire.

Une économie qui se développe

Le taux de chômage est de 17.5% avec 12.8% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 73.6%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villetaneuse, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 516 euros.

55.5% de logements sociaux à Villetaneuse

Sur les 4 805 logements que la zone abrite, 55.5% sont des logements sociaux, 3.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 24% du parc et 7.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel est donc le prix d’un logement à Villetaneuse ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 572 euros / m² en 2020 Q2. (+28.60% en 6 mois / -4.95% en 1 an / +1.50% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 061 euros / m² pour les T1, 2 899 euros / m² pour les T2, 2 738 euros / m² pour les T3, 2 248 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 2 919 euros / m² en 2020 Q2. (+18.90% en 6 mois / +5.84% en 1 an / +18.13% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 227 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.4 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Villetaneuse ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 11 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -67% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 9 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 3 pour les T2, 3 pour les T3, 2 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villetaneuse ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !