Comment se porte le marché immobilier à Villemomble ?
— Villemomble, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Villemomble, une donnée à suivre.
À Villemomble, la population dans la zone atteint 29 964 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 18.67% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 16.5% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Villemomble !
Le taux de chômage est de 9% avec 11.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Villemomble, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 740 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Villemomble
Sur les 13 190 logements que la zone abrite, 23% sont des logements sociaux, 6.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 99m² pour les maisons, 52m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 28% du parc et 8% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 46% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone Abis.
Combien coûte un trois pièces à Villemomble ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 428 euros / m² en 2020 Q2. (-5.59% en 6 mois / +4.45% en 1 an / +9.59% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 375 euros / m² pour les T1, 3 584 euros / m² pour les T2, 3 259 euros / m² pour les T3, 2 919 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 841 euros / m² en 2020 Q2. (-2.41% en 6 mois / -11.31% en 1 an / +13.94% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 223 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 18.9 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Villemomble.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 79 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -57% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 120 en 2020. Soit une diminution de -54% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 19 pour les T1, 42 pour les T2, 33 pour les T3, 26 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Villemomble ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !