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La population à Vernouillet, porte son marché immobilier.

À Vernouillet, la population dans la zone atteint 10 048 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 17.28% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.7% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Vernouillet !

Le taux de chômage est de 9.6% avec 11.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 35.5%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vernouillet, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 28 236 euros.

5.3% de logements vacants à Vernouillet !

Sur les 3 729 logements que la zone abrite, 24.9% sont des logements sociaux, 5.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 117m² pour les maisons, 45m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 11% du parc et 3.3% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 70% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Mais combien cela coûte-t-il d’acheter un logement à Vernouillet ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 204 euros / m² en 2020 Q2. (-3.09% en 6 mois / +27.70% en 1 an / -6.12% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 500 euros / m² pour les T1, 3 197 euros / m² pour les T2, 2 204 euros / m² pour les T3, 3 539 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 299 euros / m² en 2020 Q2. (-15.91% en 6 mois / +6.42% en 1 an / +5.70% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 531 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 8% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 80 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.

À Vernouillet, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 33 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 13 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 4 pour les T2, 5 pour les T3, 3 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vernouillet ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !