« A Vauréal, les acheteurs privilégient le centre-ville »
— Vauréal, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Vauréal, regardons sa démographie de plus près.
À Vauréal, la population dans la zone atteint 16 464 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.46% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.1% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 9.4% avec 12.2% d'étudiants et une majorité de la population professions intermédiaires. Enfin, la part de ménages locataires est de 34.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Vauréal, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 580 euros.
3.6% de logements vacants à Vauréal !
Sur les 6 058 logements que la zone abrite, 25.8% sont des logements sociaux, 3.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 90m² pour les maisons, 58m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 2.4% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 69% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien coûte un trois pièces à Vauréal ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 531 euros / m² en 2020 Q2. (+1.26% en 6 mois / +6.74% en 1 an / +11.14% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 666 euros / m² pour les T1, 3 538 euros / m² pour les T2, 3 521 euros / m² pour les T3, 1 000 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 202 euros / m² en 2020 Q2. (-0.40% en 6 mois / +0.66% en 1 an / +16.95% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 886 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 76 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17.4 euros.
Combien de ventes immobilières ont eu lieu à Vauréal ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 45 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -74% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Soit une diminution de -65% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T1, 9 pour les T2, 14 pour les T3, 1 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Vauréal ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !