Valserhône est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Valserhône, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Valserhône, poursuit sa trajectoire.
À Valserhône, la population dans la zone atteint 16 423 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 17.5% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 12.6% avec 6.6% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 50.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Valserhône, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 920 euros.
10.7% de logements vacants à Valserhône !
Sur les 8 140 logements que la zone abrite, 25.6% sont des logements sociaux, 10.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 109m² pour les maisons, 69m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 17% du parc et 2.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 57% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel type de bien faut-il privilégier à l'achat dans la ville de Valserhône ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 809 euros / m² en 2020 Q2. (+4.33% en 6 mois / -0.93% en 1 an / -7.18% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 160 euros / m² pour les T1, 1 957 euros / m² pour les T2, 1 750 euros / m² pour les T3, 1 827 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 721 euros / m² en 2020 Q2. (-38.03% en 6 mois / -25.66% en 1 an / -26.58% en 5 ans)
Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 11.4 euros.
Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 25 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -71% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 58 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 14 pour les T2, 16 pour les T3, 24 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Valserhône ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !