L'impact de la COVID-19 sur le marché immobilier de Val-de-Reuil
— Val-de-Reuil, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Val-de-Reuil, porte son marché immobilier.
À Val-de-Reuil, la population dans la zone atteint 13 063 habitants en 2017, soit une diminution de -2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 23.07% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 31.7% est considérée comme précaire.
Une économie qui se dynamise
Le taux de chômage est de 15.7% avec 8.9% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 72.3%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Val-de-Reuil, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 12 864 euros.
Une typologie domine le marché de Val-de-Reuil
Sur les 4 900 logements que la zone abrite, 61.5% sont des logements sociaux, 10% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, .Les logements de 1 à 2 pièces constituent 15% du parc et 4.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Quel est donc le prix d’un logement à Val-de-Reuil ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 481 euros / m² en 2018 Q1. (+7.71% en 6 mois / +7.16% en 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 481 euros / m² pour les T2.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 519 euros / m² en 2020 Q1. (Pas de ventes il y a 6 mois / Pas de ventes il y a 1 an / +3.05% en 5 ans)
À Val-de-Reuil, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 2 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -96% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1 en 2018. Soit une diminution de -86% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 1 pour les T2.
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