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« A Tulle, les acheteurs privilégient le centre-ville »

Tulle, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes2 min read





La population à Tulle, une donnée à suivre.

À Tulle, la population dans la zone atteint 14 836 habitants en 2017, soit une augmentation de 3% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (21.86%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 14.6% est considérée comme précaire.



Parlons de l’économie de Tulle !

Le taux de chômage est de 10% avec 9.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 47%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Tulle, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 20 028 euros.

Une typologie domine le marché de Tulle

Sur les 9 062 logements que la zone abrite, 12.6% sont des logements sociaux, 11.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 101m² pour les maisons, 65m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 5.2% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.



Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Tulle ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 944 euros / m² en 2020 Q2. (+37.01% en 6 mois / +10.80% en 1 an / +10.80% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 525 euros / m² pour les T1, 1 146 euros / m² pour les T2, 872 euros / m² pour les T3, 1 000 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 900 euros / m² en 2020 Q2. (-35.71% en 6 mois / -11.85% en 1 an / -7.79% en 5 ans)

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -2% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 88 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 8.2 euros.



Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Tulle.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 35 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -50% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 49 en 2020. Soit une diminution de -69% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 4 pour les T1, 13 pour les T2, 19 pour les T3, 13 pour les T4P.




On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Tulle ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !

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