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La population à Troyes, se transforme doucement, mais sûrement.

À Troyes, la population dans la zone atteint 61 652 habitants en 2017, soit une augmentation de 2% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 15-29 ans (25.48%). Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 27% est considérée comme précaire.

Comment se situe Troyes économiquement ?

Le taux de chômage est de 16.7% avec 15% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 69.1%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Troyes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 900 euros.

Les typologies de logements majoritaires à Troyes

Sur les 37 708 logements que la zone abrite, 32.9% sont des logements sociaux, 9.8% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 97m² pour les maisons, 55m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 36% du parc et 11.5% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 35% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.

Quel est donc le prix d’un logement à Troyes ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 400 euros / m² en 2020 Q2. (+3.78% en 6 mois / +10.67% en 1 an / +14.94% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 799 euros / m² pour les T1, 1 511 euros / m² pour les T2, 1 367 euros / m² pour les T3, 1 242 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 830 euros / m² en 2020 Q2. (+3.39% en 6 mois / +11.04% en 1 an / +25.09% en 5 ans)

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 931 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 57 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.8 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 88 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 339 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 55 pour les T1, 109 pour les T2, 92 pour les T3, 83 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Troyes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !