LokimoAI

La population à Tremblay-en-France, une donnée à suivre.

À Tremblay-en-France, la population dans la zone atteint 36 180 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 19.41% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 17.4% est considérée comme précaire.

Comment se situe Tremblay-en-France économiquement ?

Le taux de chômage est de 12% avec 11.5% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 41.4%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Tremblay-en-France, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 740 euros.

Une typologie domine le marché de Tremblay-en-France

Sur les 13 977 logements que la zone abrite, 26.6% sont des logements sociaux, 4.7% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 81m² pour les maisons, 50m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 18% du parc et 6.7% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 58% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Tremblay-en-France ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 759 euros / m² en 2020 Q2. (+16.56% en 6 mois / +19.75% en 1 an / +24.79% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 464 euros / m² pour les T1, 3 214 euros / m² pour les T2, 2 402 euros / m² pour les T3, 2 164 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 684 euros / m² en 2020 Q2. (+11.64% en 6 mois / +13.11% en 1 an / +28.23% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 690 euros / m² en moyenne.

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 65 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17 euros.

Quel type de bien a le plus de chance de se vendre rapidement à Tremblay-en-France ?

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 59 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -77% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 37 en 2020. Soit une diminution de -68% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 6 pour les T1, 13 pour les T2, 6 pour les T3, 12 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Tremblay-en-France ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !