Notre article sur les données socio-économiques et immobilières de Tourcoing.
— Tourcoing, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Tourcoing, une donnée en constante évolution.
À Tourcoing, la population dans la zone atteint 97 368 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 0-14 ans et 20.73% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 31.2% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 16.6% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population autres personnes sans activité professionnelle. Enfin, la part de ménages locataires est de 51.9%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Tourcoing, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 15 252 euros.
8.9% de logements vacants à Tourcoing !
Sur les 42 906 logements que la zone abrite, 28.1% sont des logements sociaux, 8.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 84m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.6% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 64% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B1.
Quels sont les prix moyens de l'immobilier à Tourcoing ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 551 euros / m² en 2020 Q2. (+6.67% en 6 mois / +10.31% en 1 an / +21.08% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 800 euros / m² pour les T1, 1 775 euros / m² pour les T2, 1 611 euros / m² pour les T3, 1 289 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 732 euros / m² en 2020 Q2. (+3.34% en 6 mois / +8.59% en 1 an / +16.71% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 3 283 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 2 911 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 7% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 105 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 10.6 euros.
Combien de maisons et d'apppartements ont été vendus en 2020 à Tourcoing ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 467 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -54% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 236 en 2020. Soit une diminution de -47% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 21 pour les T1, 67 pour les T2, 82 pour les T3, 66 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Tourcoing ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !