Toulon : les ventes continuent à être nombreuses malgré la crise sanitaire !
— Toulon, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Toulon, se transforme doucement, mais sûrement.
À Toulon, la population dans la zone atteint 171 953 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 17.57% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 21.1% est considérée comme précaire.
Une tendance au dynamisme
Le taux de chômage est de 11.4% avec 10.2% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 52.8%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Toulon, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 18 984 euros.
Une typologie domine le marché de Toulon
Sur les 92 864 logements que la zone abrite, 11.7% sont des logements sociaux, 5.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 94m² pour les maisons, 60m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 27% du parc et 7.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 39% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Vaut-il mieux acheter un deux pièces ou un trois pièces à Toulon ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 2 250 euros / m² en 2020 Q2. (-0.97% en 6 mois / +2.13% en 1 an / +9.33% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 2 741 euros / m² pour les T1, 2 403 euros / m² pour les T2, 2 320 euros / m² pour les T3, 2 132 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 3 888 euros / m² en 2020 Q2. (-1.22% en 6 mois / +5.97% en 1 an / +12.63% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 4 724 euros / m² en moyenne.
Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 3 737 euros / m².
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 10% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 78 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 13.3 euros.
Notre étude sur les ventes d'appartements et de maisons à Toulon.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 143 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -68% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 848 en 2020. Soit une diminution de -67% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 99 pour les T1, 210 pour les T2, 277 pour les T3, 262 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Toulon ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !