Thiers est-elle une ville intéressante pour un investissement immobilier ? On vous répond :
— Thiers, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Thiers, se transforme doucement, mais sûrement.
À Thiers, la population dans la zone atteint 11 847 habitants en 2017, soit une augmentation de 1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 16.24% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 24% est considérée comme précaire.
Parlons de l’économie de Thiers !
Le taux de chômage est de 15.6% avec 8.7% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 43%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Thiers, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 16 956 euros.
Les typologies de logements majoritaires à Thiers
Sur les 7 293 logements que la zone abrite, 17.9% sont des logements sociaux, 20.1% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 80m² pour les maisons, 54m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 16% du parc et 3.5% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 62% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone C.
Combien coûte un deux pièces à Thiers ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 772 euros / m² en 2020 Q1. (-7.21% en 6 mois / -13.94% en 1 an / -7.99% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 1 582 euros / m² pour les T2, 686 euros / m² pour les T3.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 041 euros / m² en 2020 Q1. (-3.61% en 6 mois / -32.14% en 1 an / +3.27% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 87 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 0 euros.
Quelle typologie de bien a été la plus vendue à Thiers ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 5 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -94% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 4 en 2020. Soit une diminution de -91% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 2 pour les T2, 2 pour les T3.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Thiers ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !