Calculé avec l'INSEE, les DVFs et nombreuses autres sources, retrouvez un résumé complet du marché immobilier de Sannois
— Sannois, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Sannois, porte son marché immobilier.
À Sannois, la population dans la zone atteint 26 662 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 45-59 ans et 18.13% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 15.5% est considérée comme précaire.
Comment se situe Sannois économiquement ?
Le taux de chômage est de 10.1% avec 11.2% d'étudiants et une majorité de la population employés. Enfin, la part de ménages locataires est de 42.1%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Sannois, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 22 956 euros.
Une typologie domine le marché de Sannois
Sur les 11 113 logements que la zone abrite, 26.7% sont des logements sociaux, 5.6% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 89m² pour les maisons, 62m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 5.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 50% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Sannois ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 3 167 euros / m² en 2020 Q2. (+4.97% en 6 mois / +5.08% en 1 an / +0.09% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 4 403 euros / m² pour les T1, 3 374 euros / m² pour les T2, 2 888 euros / m² pour les T3, 2 687 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 450 euros / m² en 2020 Q2. (-0.25% en 6 mois / +21.25% en 1 an / +17.91% en 5 ans)
Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 401 euros / m² en moyenne.
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 71 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 17 euros.
Quel a été l'impact de la crise sanitaire sur les ventes de biens immobiliers à Sannois ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -63% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 122 en 2020. Soit une diminution de -61% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 12 pour les T1, 38 pour les T2, 39 pour les T3, 33 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Sannois ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !