Retrouvez un résumé du marché immobilier de Saintes.
— Saintes, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Saintes, poursuit sa trajectoire.
À Saintes, la population dans la zone atteint 25 470 habitants en 2017, soit une augmentation de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 15.71% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 18.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 13.7% avec 8.8% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 49.2%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saintes, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 19 596 euros.
18.3% de logements sociaux à Saintes
Sur les 15 527 logements que la zone abrite, 18.3% sont des logements sociaux, 9.9% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 86m² pour les maisons, 67m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 19% du parc et 4.7% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 56% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone B2.
Combien faut-il débourser pour acheter un logement à Saintes ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 1 642 euros / m² en 2020 Q2. (-6.60% en 6 mois / +2.95% en 1 an / +4.25% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 8 333 euros / m² pour les T1, 1 744 euros / m² pour les T2, 1 647 euros / m² pour les T3, 1 302 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 1 869 euros / m² en 2020 Q2. (+9.36% en 6 mois / +8.85% en 1 an / +10.66% en 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 3% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 90 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 9.2 euros.
Comment se sont portées les ventes immobilières à Saintes ?
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 85 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -78% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 43 en 2020. Soit une diminution de -79% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 3 pour les T1, 13 pour les T2, 19 pour les T3, 8 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saintes ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !