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La population à Saint-Raphaël, se transforme doucement, mais sûrement.

À Saint-Raphaël, la population dans la zone atteint 35 042 habitants en 2017, soit une diminution de -1% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 60-74 ans et 10.5% ont entre 15-29 ans.

Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 12.6% est considérée comme précaire.

Parlons de l’économie de Saint-Raphaël !

Le taux de chômage est de 10.3% avec 8.1% d'étudiants et une majorité de la population retraités. Enfin, la part de ménages locataires est de 33.2%.

Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Saint-Raphaël, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 23 820 euros.

4% de logements vacants à Saint-Raphaël !

Sur les 35 235 logements que la zone abrite, 6.5% sont des logements sociaux, 4% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 127m² pour les maisons, 46m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 25% du parc et 5.4% sont des studios.

Les logements de 4 pièces ou plus constituent 41% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.

Quel type de bien immobilier est le plus recherché à Saint-Raphaël ?

Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 4 031 euros / m² en 2020 Q2. (+0.05% en 6 mois / +3.70% en 1 an / +10.71% en 5 ans)

Pour chaque typologie, le prix du m² est de 3 732 euros / m² pour les T1, 4 371 euros / m² pour les T2, 4 071 euros / m² pour les T3, 4 515 euros / m² pour les T4P.

Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 4 804 euros / m² en 2020 Q2. (+12.37% en 6 mois / +12.45% en 1 an / +9.48% en 5 ans)

Les prix pour les appartements neufs atteignent 5 112 euros / m² en moyenne.

Les prix pour les maisons neuves atteignent en moyenne 8 798 euros / m².

Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de -1% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 115 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 14.8 euros.

Après les prix, penchons-nous sur le nombre de ventes.

Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 15 en 2020. Ceci, équivaut à une diminution de -95% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 52 en 2020. Soit une diminution de -95% par rapport à l'année dernière.

Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 11 pour les T1, 18 pour les T2, 19 pour les T3, 4 pour les T4P.

On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Saint-Raphaël ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !